Edificio de apartamentos turísticos en Constantina (Sevilla)

Proyecto para construir un edificio entre medianeras, en solar existente, destinado a apartamentos turísticos en calle Molinos de Constantina. Edificio de nueva construcción y con dos plantas de altura sobre rasante, para el Grupo de Empresa Avil Castil S.L.

El proyecto se levanta en parcela que estaba ocupada por un inmueble en estado de ruina, lo  que hizo precisa la Consulta y Resolución positiva por parte de la Comisión Provincial de Patrimonio histórico.

Documentación presentada a la Comisión Provincial.

La parcela compleja e irregular nos condujo a buscar un patio-corral de entrada, donde buscar una fachada interior y la accidentada topografía de la calle, obligó a establecer un plano de trabajo en la cota de acceso para elevar toda la edificación sobre un pedestal que ajustase el volumen al espacio público.

Plantas de distribución.

Se define dos tipos de programa:

Tipo 1.- Apartamento de un dormitorio, salón-comedor-cocina y baño.

Tipo 2.- Apartamento de dos dormitorios, salón-comedor-cocina y baño

                                                        Alzados a C/ Molinos y C/ Pilar.

                                                   Secciones y alzado a Patio.

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  Aspectos de la construcción.

El tipo de estructura está compuesto por paneles estructurales del sistema Baupanel, con una distribución y dimensionamiento acorde con la arquitectura proyectada. El panel BSR está diseñado como elemento de cerramiento vertical con cualidades portantes. En cuanto a los forjados se ejecutan con panel BSF, que está diseñado para su utilización como forjado con cualidades portantes.

                                                              Alzado a C/ Molinos.

                                                  Entrada, Acceso al conjunto.

                                                          Patio-corral del edificio

 Inserción en el conjunto urbano calles Molinos y Pilar

AC-Arquitectos (Montserrat Carrasco Carrasco & Antonio Ochoa de Retana Gómez Uribarri), damos las gracias a todos quienes han confiado en nosotros para realizar este proyecto. Y así mismo a quienes han trabajado en el mismo desde GRUPO DE EMPRESAS AVIL-CAST, S.L. y Baupanel@ System. También a todo el equipo técnico de Francisco Javier González Cinta, en la Dirección de ejecución. Gracias a todos por el empeño y la profesionalidad demostrada en este proyecto.

 Vivienda entre medianeras en Sevilla

Vivienda entre medianeras, en la Calle Enrique Florez del Barrio de Nervíon en Sevilla. La misma se organiza en torno a un patio central cubierto con una montera, que en planta baja se incorpora a la zona de día convirtiéndose en una estancia más. La zona de noche se sitúa en planta primera. Adicionalmente al patio central, se proyecta un pequeño patio trasero, que permite aumentar la iluminación de las distintas piezas y establecer circulaciones de aire muy favorables para la ventilación de la vivienda.

La parcela muy estrecha, nos llevó a diseñar  un solo espacio central en torno al que organizar toda la habitabilidad de la vivienda.

Planta Baja: Vestíbulo y zona de guardarropa de entrada, aseo, salón-cocina-comedor, escalera de acceso a planta primera.

Planta Primera: dos dormitorios con baño.

Las obras fueron realizadas por la empresa Cercha 99 S.L. con gran esmero y profesionalidad, considerando las ajustadísimas condiciones de trabajo, y bajo la Dirección de Ejecución de nuestro colaborador, el aparejador Don Jorge Guajardo Fajardo Martín.

Diversos aspectos de la fases de Obra.

Visita de los alumnos de Construcción de la escuela Técnica Superior de Arquitectura de Sevilla.

Tras once meses de trabajo, se pudieron concluir con éxito las obras, a pesar de las duras condiciones en que se produjeron a causa de la epidemia de COVID 19.

Las siguientes imágenes muestran el aspecto final de las obras.

AC-Arquitectos (Montserrat Carrasco Carrasco & Antonio Ochoa de Retana Gómez Uribarri), con la colaboración de Macarena Velasco, damos las gracias a todos quienes han confiado en nosotros para realizar este proyecto. Y así mismo a quienes han trabajado en el mismo desde Cercha 99 S.L.  También a todo el equipo técnico de Jorge Guajardo Fajardo en la Dirección de ejecución. Y por supuesto a la propietaria Dª Olga Méndez Valencia, por la confianza depositada en nosotros.

ELVIRIA...Los Periodistas

 VIVIENDA EXENTA 

En un pinar... plantado y cuidado durante años por los vecinos, fruto de una segregación parcelaria, surge la oportunidad de hacer un hueco para plantar una vivienda mediterránea.

Desde los bocetos... la idea matriz era vivir el exterior desde el interior abrazarlo y hacer de este el hábitat natural y diario de la familia Robin.

Las referencias a la herencia clásica... y nuestra luz malagueña pensamos que harían posible la magia . 

Un proyecto de vida en un pinar... aprovechando los pocos huecos que los árboles dejaban.

Por lo demás la vivienda se construye en dos niveles, plantas baja y alta, resolviendo un  programa residencial de 4 dormitorios clásico.  Como construcción auxiliar en la parcela se construye un carport abierto, a modo de porche, para  el abrigo de los vehículos, y bajo este, en sótano, yun cuarto técnico y un aseo. Una piscina de dimensiones familiares (9x4,5 m aprox) y los necesarios movimientos de tierra, vallados y tratamientos de la parcela, completan la actuación.

El proyecto emplea un sistema de elementos prefabricados de hormigón armado, formado por prelosas y muros huecos, que serán completados durante la ejecución in situ.

El sistema empleado permite un buen nivel de calidad con un precio razonable para la familia. 

Acabados de tablero de cartón yeso y tarimas de madera laminada, sobre suelo radiante, aportan confortabilidad y calidez.

Exterior

AC-Arquitectos (Montserrat Carrasco Carrasco & Antonio Ochoa de Retana Gómez Uribarri), con la colaboración de Antonio Cerdá Sánchez, una vez mas queremos agradecer a todos quienes han trabajado en este proyecto desde Kinex (perspectivas) a Pedro Romero y Planet engineering en las estructuras.  También a Jose Antonio Aragüez con sus levantamentos topográficos de primera, o a Pedro Maqueda Bravo en la Dirección de ejecución. No me olvidaré de Paco Montes de Oca y su equipo de Geología.

Este es un proyecto creado para IBERIS PROJECTS, construido por Constructora ICASA Málaga.

Interior

La familia eligió esta escalera tan significativa... con iluminación led, empotrada al muro mediante perfilería de acero.

Aspectos parciales

 Nuestro agradecimiento a Blanka Gi photography por la realización del material fotográfico